ExcelШаблон

Ипотечный калькулятор в Excel

Впишите стоимость жилья, взнос, ставку и срок – получите платёж и полный график. Добавьте досрочные платежи и сравните, что выгоднее уменьшать: срок или платёж.

Файл откроется в Excel, LibreOffice Calc и Google Таблицах.

Ипотечный калькулятор.xlsx

Что считается автоматически

  • Аннуитетный платёж и график на срок до 30 лет
  • До 20 досрочных погашений, для каждого – уменьшить срок или платёж
  • Переплата по процентам с досрочными и без них, экономия в рублях
  • На сколько месяцев сократился срок и дата последнего платежа
  • Сумма кредита считается из стоимости жилья и взноса

Как пользоваться

  1. На листе «Калькулятор» впишите стоимость жилья, первоначальный взнос, ставку, срок и дату выдачи.
  2. Справа добавьте досрочные платежи: дату, сумму и что уменьшить.
  3. Сравните переплату и срок в блоке «Результат», подробности – на листе «График».

Вопросы

Что выгоднее: уменьшать срок или платёж?

При уменьшении срока экономия на процентах обычно больше, при уменьшении платежа – ниже ежемесячная нагрузка. Поменяйте вариант в столбце «Что уменьшить» и сравните переплату в блоке «Результат».

Почему суммы немного отличаются от графика банка?

Банк начисляет проценты по фактическому числу дней между платежами и по-своему округляет. Калькулятор считает помесячно, поэтому разница в несколько рублей или сотен рублей – это нормально.

Почему после погашения строки графика пустые?

Когда долг выплачен полностью, график заканчивается: дальше считать нечего. Поэтому при досрочных платежах с уменьшением срока последние строки остаются пустыми.

Подойдёт ли калькулятор для потребительского кредита или автокредита?

Да, если платежи аннуитетные – равными суммами. Поставьте стоимость покупки, взнос (или 0), ставку и срок.

Откроется ли файл в Google Таблицах и LibreOffice?

Да. Формулы и подсветка работают в Excel 2010 и новее, в Google Таблицах и LibreOffice Calc.

Похожие шаблоны